Idealny agent nieruchomości – jaki powinien być?

Każdy z nas, kto zamierza sprzedać lub kupić mieszkanie, chce to zwykle zrobić jak najszybciej. Dlatego też, bardzo często nie mamy pojęcia od czego zacząć. Z racji, że zarówno poszukiwanie jak i sprzedaż nieruchomości nie należy do najłatwiejszych, staramy się zasięgać opinii innych osób w tej kwestii. Najczęściej radą wspierają nas bliscy jak małżonek, rodzeństwo, rodzic czy przyjaciel. Jednak, jeśli osoby te nie są doświadczone w kwestii nieruchomości i nie znają szczegółów prawnych z nimi związanych, to zwykle wiedzą tyle co i my. Dlatego, warto niekiedy postawić na profesjonalizm i zgłosić się do osoby, która będzie potrafiła pomóc nam w odpowiedni sposób, znała prawo oraz rynek nieruchomości.

Wzór agenta nieruchomości

Możemy zauważyć, że z usług agentów nieruchomości korzysta coraz więcej ludzi. Wynika to z faktu, że nie chcą oni zaprzątać sobie głowy poszukiwaniem czy sprzedażą nieruchomości, jeśli nie mają w tej kwestii doświadczenia. Wolą oni powierzyć to zadanie pośrednikowi w obrocie nieruchomościami. Jednak nie każda taka osoba, będzie pożądana. Jaki powinien być agent nieruchomości, aby klienci byli zadowoleni z jego usług? Czego oczekuje się najczęściej względem takiej osoby? Najczęściej spotykamy się z wymaganiem, które sprowadza się do profesjonalności. Takie podejście do zadań, skutecznie przyciąga chętnych, którzy zainteresowali się rynkiem nieruchomości. Co więcej, agent nieruchomości, musi rozumieć potrzeby swoich klientów.

Klient, a wymagania

Dla innych zaś kluczowe znaczenie ma to, aby pośrednik był skupiony tylko na nieruchomościach , które interesują druga stronę. Przekonywanie klienta , aby za wszelką cenę kupił mieszkanie, które akurat agent ma w ofercie, bardzo często nie sprawdza się. Profesjonalny agent, musi przede wszystkim znać rynek. Jest to niezbędną cecha, która pozwala doradzić klientowi co do nieruchomości i wybrać w tym przypadku najlepszą ofertę. Kwestią , która ma także ogromne znaczenie jest dostęp pośrednika, to najlepszej jakości ofert na rynku. Od agentów oczekuje się także dużego zaangażowania i ciągłego kontaktu z klientem. Każdy powierzając swoje interesy takiej osobie jak agent nieruchomości, oczekuje jak najlepszej współpracy. Dlatego, szalenie ważną cechą pośrednika, jest umiejętność porozumiewania się z klientami oraz rozumienie ich i tego, czego oczekują.

Co warto wiedzieć o wspólnotach ? Cz. 1

Marzysz o tym , aby posiadać własne mieszkanie? Najczęściej osoby, które kupują ich po kilka lub nawet kilkanaście, wcale nie zamierzają w nich mieszkać. Po co więc komuś tak dużo lokali mieszkalnych? Przede wszystkim, trzeba brać pod uwagę, że jest to dość spory zysk. Jeśli uda nam się znaleźć lokatorów do mieszkań, to czynsz jaki będą płacić lądować będzie w naszej kieszeni.

Trzeba jednak wiedzieć od czego zacząć jeśli nie ma się odpowiedniej kwoty na mieszkanie. Najczęściej w tym celu brany jest kredyt. Jest to doskonałe wyjście, ponieważ po spłaceniu kredytu z czynszu, mieszkanie należy w pełni do nas, a pieniądze z wynajmu nie musimy już oddawać do banku. Jednak będąc właścicielem, trzeba mieć na uwadze to, że nie jest to tylko zysk, ale również pewne obowiązki. Warto o nich wiedzieć i je wykonywać. Dzięki temu, nie tylko nie narazimy się innym właścicielom pozostałych lokali, ale także będziemy mieli na oku to, co się dzieje w budynku i w jakim jest on stanie, co znacznie zwiększa jego atrakcyjność dla najemców.

Znaj swoje prawa i obowiązki

Aby w ogóle mówić o wspólnocie, wpierw trzeba co nieco o niej wiedzieć. Przede wszystkim, jest to organ, który składa się z właścicieli lokali, które znajdują się w nieruchomości. Wspólnota może być zarówno małą jak i duża, jednak każda w inny sposób podejmuje decyzje. Warto także wiedzieć jakie są sposoby na zarządzanie nieruchomością. Wyróżniamy zarząd umowny i ustawowy.

Zarząd umowny

W takim wypadku, właściciele sami mogą wybrać w jaki sposób zarządzane będzie nieruchomością. Taki sposób sprawowania rządów we wspólnocie jaki zostanie wybrany jest taki sam dla każdego nowego właściciela lokalu. Zaś zarząd ustawowy dotyczy dużej wspólnoty mieszkaniowej czyli takiej powyżej 7 lokali. W takim wypadku, konieczne jest wybranie jednej osoby lub kilku aby zarząd sprawowała. Powinny być to osoby fizyczne, właściciele lokali obecnych w nieruchomości lub też osoby spoza takiego grona. Skoro jest wspólnota, to towarzyszyć jej będą także spotkania, na których właściciele lokali pojawić się powinni. Zebranie musi odbyć się minimum raz do roku. Jeśli zarząd lub zarządca spotkania nie zwoła ma do tego prawo każdy z właścicieli.